苏州+无锡 8大精品：合院+叠拼+大平层+洋房

精品楼盘考察活动 | 苏州+无锡

本次楼盘考察活动的时间为

1月20日、1月21日两天

（周六、周日）

  共参观7-8个精品项目，分别是：

仁恒 · 棠颂

绿城 · 奥体潮鸣

建发 · 朗云

龙湖 · 御湖境

仁恒 · 棠悦

华润 · 润宸

仁恒 · 滨湖湾

融创 · 崇安壹号院

龙湖 · 镜湖原著

注：

1.以上9个项目中选择7-8个参观考察。

2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。

到目前为止新微游学在全国已经举办百余场设计类考察活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，1月让我们一起相约苏州，在考察中共同交流学习。

每一个项目均有

该项目的一线设计负责人现场深度讲解

欢迎大家参与支持

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：181 2139 7191

新微游学 · 楚老师微信

仁恒 · 棠颂

建筑设计：GOA大象设计

古建售楼处：李玮珉

碧海院：邱德光；清溪院：吴滨

仁恒棠系TOP级文化定制作品--仁恒·棠颂，也是仁恒在敔山湾打造的东方合院产品。水系贯穿整座园林，诠释纳水入院，隐于山水的国际住区品格，汲取古典园林比例，以镜湖面为基底，水上以亭、轩、台、廊等串联，铺陈五坊十二园的现代演绎，真正融合东方山水诗意的国际人居。

仁恒·棠颂实拍图

仁恒棠颂的展示中心——“吾乡”，取自苏轼的词：“此心安处是吾乡”，其主体建筑的前身是原江西朱氏祠堂，白墙黛瓦，飞檐斗角，堪称中国徽式古建之典范，此次也被仁恒保护、挪移至江阴，并通过改造而重获新生。

“很⾼兴能够纯粹地呈现古建，这不仅是对于历史的态度，更多的是在过程中因为‘新’的介⼊，可以回看历史，以及现代⼈对未来的期望、想法和可能性。”

——李玮珉

大区仅200席低密现代中式合院，光线穿越大幅落地玻璃窗，融入当代生活环境，东方意味的留白呼应国际前沿的极简审美。大体上，合院首层东西山墙面和南北局部位置采用石材幕墙。门窗区域和单体局部外立面位置采用铝合金格栅和穿孔铝板装饰，提升合院整体品质和居住感受。

项目合院屋顶采用瓦屋面，南北边缘处与铝单板挑檐交接。屋顶挑檐的幕墙设计上，考虑到楼板处土建保温厚度增加，屋面瓦完成面整体抬高。考虑到前端挑檐合理收边，檐口增加一层造型以解决高差问题。

碧海院样板间--邱德光

“棠颂·吾乡就是我理想中的院⼦——这并不是⼀种宣传⼿段。在这⾥，弥补了我设计中的很多遗憾。” 

——邱德光

清溪院样板间——吴滨设计

“⼭⽔雅聚，是空间⼀以贯之的灵魂”

——吴滨

绿城 · 奥体潮鸣

建筑设计： GOA大象设计，景观设计：观己景观

室内设计：香港郑中设计事务所

无锡高品质住宅标杆、湖景豪宅，首开劲销12.8亿。

奥体潮鸣是无锡首批次高品质住区示范项目。在规划设计阶段即与主管部门充分沟通，精研设计要点，高度适配客户需求，在业态规划、建筑立面、户内层高、架空层等多个维度，抓住市场敏感点，精准激活购买力，呈现“高品质住区 2.0 范本”。

▲示意图

项目提取奥体与太湖的元素，整个建筑采用流线型的设计语言，立面采用大面积落地玻璃结合铝板的设计。

奥体潮鸣的产品都是纯粹的改善户型，打造建面约155-278㎡的湖景大平层、建面约219-326㎡的稀缺叠拼(不含地下室)，而且每个户型都反复打磨。

叠墅产品270°全景视野，各层轮廓采用弧形转角窗，以观景阳台搭配全面屏落地玻璃窗，享受全方位观景体验。同时，通过局部退台为住户提供极致露台空间的丰富立面形态。

L型转角观景阳台，270°瞰景视野。

南向大面积的落地玻璃，引光影入室，消融了室内外边界的同时，更让有限的空间得到了无限的延伸。

部分叠拼楼栋规划示意图

叠墅均配置私家电梯，独门独户。

据传斥巨资为每一户叠墅业主都配备私家电梯，改变了传统的空间动线，私密性强，更是强调了墅居不可或缺的“独门独户”的核心内蕴。

部分叠拼楼栋规划示意图

项目打造超星级酒店式会所，整个会所石材、金属、木制搭配典雅软装尽显低调奢华。

奥体潮鸣售楼处实景

奥体潮鸣会所实景

样板房示意图

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建发 ·  朗云

景观设计：种地设计；建筑设计：青墨建筑设计室内设计：春山秋水设计

建发朗云以现代东方为笔触，勾勒苏州狮山温润隽永的全新人居意境。通过诗意的东方哲学思想贯穿设计，既不去破坏千年文化积淀下来的“沉”，又融入时代思潮与认知价值的“新”，促使传统与当代产生化学反应。朗云将时间和回忆在现代结构中延展，任凭诗意自由抒发。

△轴侧示意图

外立面采用了“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，采用「正面全铝板+侧面铝板一体板+大面积玻璃」的方案，还点缀了少量仿古铜不锈钢，整体非常有特点。

建发·朗云 外立面实拍图

△建筑细部

园林，除了宅居与韵人纵目以外，更在于云客宅心。他不仅仅是给眼睛看的，更是为心灵谋一个宅子，造一片能让你我重新回到与自然融汇的世界。

△景观实景

苏州建发·朗雲售楼处以江南园林的文人意境为主题串联，以当代语言重构东方美学内涵，

营造出这一方静奢雅致的都市谧境。

△售楼处实景

建发朗云的主力户型定格在建面约125-143㎡，此户型段将覆盖苏州主流的改善人群，总价490万起，对于普通中产家庭足够友好。从户型尺度和功能性来看，建发朗云这两个功能性改善户型，在打造四个卧室后，餐客厅的尺度感和舒适度均有保证，“体感面积”要大很多，综合性价比领跑狮山。

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仁恒 · 棠悦

室内设计：CCD香港郑中设计事务所

仁恒棠悦在日复一日的精工打磨中，透过建筑、景观、室内等多维高阶产品力的呈现，在不同空间的感官对话中，把领先江阴的国际生活方式尽呈眼前，将产品背后的思考方式不断诠释，静待人们于此感受历久弥新的生活质感。仁恒棠悦采用了去风格化的极简公建化风格，呈现跟周边建筑和而不同的封面内涵。

绿植包裹着归家道路，林荫逸步以丰富空间密度与行走体验，在有限的空间内创造开放、流动的公共空间序列，形成松弛雅奢的生活本真。为了呈现松弛舒缓的空间真意，仁恒棠悦以一片开阔的中央草坪，探寻隐谧精致的自然度假生活。

仁恒棠悦邀请亚洲大师级设计团队CCD，打造约130--190㎡全维改善瞰景高层产品，回归生活本源，同源国际大都会的奢宅配置，除了空间设计尽善尽美，每一个设计细节，都融合了仁恒对理想生活的构想。

| 建面约130m²效果展示间 实景图

约150㎡户型以宽境开间场景，呈现纯粹的闲适与悠然。双卧朝南设计带来丰富的采光视野，引自然光景优雅入室；LDK奢阔通厅将厨房、餐厅、客厅一体化设计，将社交融入日常生活；汲取酒店套房灵感，主卧景观飘窗，配置独立卫浴，悦然生活真意。

| 建面约150m²效果展示间 实景图

纯粹高端改善约190㎡户型，洄游动线设计，带独立家政间，南向面宽达到约13.3米，270°景观视野，三开间朝南，客厅超过20米的围合玻璃景观面最大程度展现敔山景观视野；大尺度主卧，奢配独立衣帽区，构建国际新贵理想人居的生活意境。

| 建面约190m²效果展示间 实景图

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龙湖 · 御湖境

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龙湖御湖境-龙湖三大高端改善产品系的压轴之作。爆款大平层洋房户型设计超前、超众；超1400㎡泳池会所，苏州独一份。湖御湖境的四大产品力——择址力、产品力、美学力、生活力，重新定义苏州理想奢宅的标准。

△效果图

近5.8万㎡园林景观，对标华尔道夫酒店在社区景观园林打造上，龙湖御湖境融合了苏州网师园的造园精粹，以“一轴叠八院、一环藏四境”的景观设计布局，打造近5.8万㎡精奢酒店式湖居园林.

项目采用意大利prada绿奢石、诺曼灰、太古黑金、墨域灰、宝格丽黑、雪山银狐等6大世界奢华石材，每一块奢石都独一无二。

△景观实景图

超1400㎡泳池会所，苏州独一份

龙湖御湖境打造目前苏州罕见的超1400㎡七星级泳池会所，拥有行政酒廊、健身房、私家宴会厅等六大私属空间，同时配备近500㎡的室内恒温泳池与约300㎡的琉璃秘境。

△会所实景图

整个会所功能完善，放眼整个苏州豪宅市场，这样规模和级别的会所配置凤毛麟角！它既能承载更多享受，也是凝聚圈层归属感与荣耀感的“第二会客厅”。

△会所实景图

爆款大平层洋房户型设计超前、超众

全系大户型，143平起步，最大225平，尺度量级不输狮山园区核心豪宅。 户型本身更是开创级，全盘全部专梯专户。

△230㎡样板房实景图

△230㎡样板房实景图

△179㎡样板房实景图

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华润 · 润宸

景观设计：里表都会(北京)；建筑设计：BA设计样板房精装设计：赛拉维室内装饰设计

华润置地为苏州平江敬呈首席高端润系作品——润宸。在外立面的打造上，润宸承袭润系高端建筑基因，融合传统建筑美学，同步国际潮流建筑理念，打造璀璨光影立面，成就苏州艺术人居之作。

效果图

润宸精细选择高品质建筑材料，采用铝线条+铝板一体板，使整个建筑立面熠熠生辉，带来视觉上的冲击，彰显尊贵大气。在建筑底部，润宸则运用了两层石材基座，营造出精致的奢雅感。

示意图

“颜值即正义”已经是当代建筑的金科玉律。为了打造极具颜值的立面，润宸打造超大窗墙比，采用“超纤细美学”，通过收缩建筑外框，弱化了建筑体量，让玻璃面更大，呈现出玻璃幕墙的视觉观感，形成充满未来感的高级审美立面。

同时，大面积玻璃元素的使用，也让采光面扩大到极致，将自然光线引入室内，还进一步扩大了居者的观景视野。简约的线条、通透的外观、优雅的国际化质感的外立面，重定平江人居审美新标准。

华润·润宸的展示中心设计中，将建筑视为城市环境中的一种人文风景，将古典园林中的“框景”转译为一种设计表达，植入立面系统中，呼应苏州古典文脉的同时，融入当代苏州气质。以精致、简洁、舒展的“线性”美学为基调，结合玻璃体的透明与漂浮感，让建筑呈现于一种精巧的诗意中。

110样板间实景图

140样板间实景图

168样板间实景图

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仁恒 · 滨湖湾

建筑设计：上海天华建筑（方案）/苏州城发建筑（施工图）景观设计：GVL怡境国际设计集团（深圳分公司）室内设计：上海恩威建筑设计
滨湖湾--仁恒的又一改善型品质巨作，户型面积从115到265平方米不等，社区内部配套设施齐全，拥有私人会所、健身房、游泳池等设施，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。而且，社区的安全系统也非常完善，居民可以放心享受安全与便利。

效果图

示范区实景图
楼盘未开，会所先行，滨湖湾的Y·TIME运动会所，将运动健康理念作为首要考量因素，为业主量身定制了一个全维度的健身空间。包括羽毛球馆、瑜伽、健身房、康复训练等运动空间等。
仁恒滨湖湾会所实景图仁恒滨湖湾会所实景图仁恒滨湖湾会所实景图流动的清波，水蜿蜒而过。经过时间与空间，形成曲折圆润之美，独属于苏州文人的洞天世界，设计悟其风骨，将恒长的灵动之美定格，让其成为居者日常可以抵达的美学胜境。

181㎡户型实体展示间

181㎡户型实体展示间

222㎡户型实体展示间

222㎡户型实体展示间

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融创 · 崇安澜庭壹号院

建筑设计：上海柏涛；景观设计：栖地设计

室内设计：梁志天设计（售楼处+地下会所）

软装设计：TCD²（售楼处）

项目的整体打造，能过给板块注入全新的活力和提升，重新唤起区域之于城市中心的历史地位。在本案上，我们融合了崇安特定的城市背景和配套资源，提出“复合型minicity”模式，我们希望它能成为壹号院价值体系的最新呈现。

▲方案概念设计效果图

景观设计希望崇安澜庭·壹号院能够促使崇安回归中心。繁华复兴，回溯世家大族的气韵风骨，打造无锡的海派风光，再现小上海的辉煌。高端定制一种闹中取静，度假舒适的城市隐贵体验，成为无锡市的收藏品。

无锡崇安澜庭壹号院售楼处经过打磨出品，非针对现代文化群象，而是聚焦“海派文化”这一有着丰富人文精粹的土壤，无意于复刻一份经典海派美学大餐，而是希望当访客进入空间游走及停留，可感悟到一段历史的剖面。

步入公开亮相的建面约96㎡、118㎡生活体验馆内，户型尺度格局和生活艺术品味，体现出独属于壹号院的一流格调，进或退，张或举，都流动着中心的崭新剪影。白与深灰辅以黑，使空间更富有层次感，深与浅的碰撞是简约又不失高级的搭配。

©建面约96㎡生活体验馆 实景图

©建面约96㎡户型 参考图

©建面约118㎡户型 参考图

龙湖 · 镜湖原著

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龙湖·镜湖原著，坐落在苏州相城区盛泽湖畔，是龙湖地产在2022年打造的一座宜居别墅项目。项目占地面积达119040㎡，总共包括73幢别墅，共计811户。得房率高达89%，预计交房时间为2024年12月31日。这个项目以城市与自然的交融为主题，得名自李白的《送贺宾客归越》中的“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”一诗。它将城市的繁华与自然的宜居环境完美融合在一起。

【活动时间】

■活动时间：

1月20日、1月21日（周六、周日）

温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系楚老师报名。

【活动报名】

■活动组织：主办方：新微游学、新微设计
■报名方式：1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 2.咨询电话&微信：181 2139 7191
新微游学 · 楚老师微信

■其他事项：1.来往行程和住宿费用自理。2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。3.考察以景观、建筑讲解为主，售楼处室内和样板房可自由参观。4.新微游学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。

［新微游学 · 经典考察推荐］

楼盘+莫干山+桐庐+泰国+新加坡+日本

大师建筑｜精品楼盘｜高端民宿

经典设计考察线路 · 等你来

点击下方图片，查看考察详情

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考察时间：1月20日-1月21日

考察时间：12月18日-12月21日

考察时间：12月1日-6日

考察时间：12月21-24日

考察时间：11月24-26日

考察时间：待定考察时间：待定

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